Faktor Faktor Yang Mempengaruhi Atau Penentu Harga Properti

0
1755
faktor faktor yang mempengaruhi atau penentu harga properti
faktor faktor yang mempengaruhi atau penentu harga properti

Faktor Faktor Yang Mempengaruhi Atau Penentu Harga Properti – Properti yang anda jual tidak laku dan sepi peminat?, mungkin harganya tidak pas dengan kualitas yang dijual. Banyak faktor yang mempengaruhi nilai jual properti, jika properti yang anda jual tidak memenuhi faktor tersebut, bisa saja properti anda akan memiliki nilai jual yang rendah dan begitu juga sebaliknya. Lantas apa saja faktor yang mempengaruhi nilai properti?

Baca Juga :


Berikut faktor faktor yang mempengaruhi atau penentu harga properti :

1. Faktor permintaan dan penawaran
Faktor ini dianggap sebagai satu faktor  yang sangat luas dan menyeluruh dampaknya. Jika penawaran properti di pasaran tetap, sedangkan permintaan bertambah, maka nilai properti akan naik, begitu pula sebaliknya.

Ada beberapa sebab yang mempengaruhi permintaan dan penawaran properti di pasaran:

        • Faktor-faktor kependudukan
          Bertambahnya jumlah penduduk, merupakan faktor utama  yang menyebabkan bertambahnya permintaan properti
        • Perubahan cita rasa
          Jika cita rasa pembeli dan investor berubah, maka permintaan dan penawaran  properti akan berubah
        • Perubahan teknologi pembangunan
          Munculnya teknologi baru dalam pembangunan mempengaruhi penawaran dan permintaan properti

 

2. Faktor faktor fisik properti

      • Jenis dan kegunaan propertiJenis dan kegunaan properti akan menentukan lingkup pasaran bagi properti yang berkenaan
      • Ukuran dan bentuk Tanah-tanah yang mempunyai luas yang sama mungkin akan mempunyai nilai yang berbeda jika bentuk tanahnya berlainan
      • Desain dan konstruksi bangunan
        Desain bangunan lebih ditentukan oleh jenis kegunaan bangunan  dan selera dari masyarakat yang menggunakan. Sedangkan konstruksi bangunan ditentukan oleh pemilihan material yang baik, cara pemasangan, dan kesesuaiannya dengan lingkungan

 

3. Faktor perletakan dan lokasi

  • Perletakan Perletakan meliputi apakah properti itu terletak di tempat tinggi atau rendah, di lereng bukit atau di tepi sungai, di tengah atau di pojok blok perumahan dan sebagainya
  • Lokasi Faktor lokasi menentukan apakah sebuah properti tersebut mudah atau sulit dicapai.

 

4. Faktor politik atau kenegaraan

Faktor kenegaraan adalah  faktor ekonomi, sosial, dan politik negara, dimana secara tidak langsung akan mempengaruhi nilai properti.

SHARE

LEAVE A REPLY